相続したけどいらない土地…｜不動産売却をワンストップでサポート

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おがたです。

相続や購入で手に入れたものの、「使い道がない土地」に悩んでいませんか？

土地は持っているだけで固定資産税や管理コストがかかります。

放置するとトラブルの原因になることも。

不要な土地をスムーズに処分する方法や注意点について、わかりやすく解説します。

① 不要な土地を放置するリスク

• 固定資産税がかかり続ける
• 雑草・不法投棄などの管理問題
• 近隣トラブルの原因になる

② 不要な土地の処分方法5選

1. 不動産会社・買取会社に売却

最も一般的な方法。需要がある土地なら比較的スムーズに売れます。

2. 隣地所有者に売る

意外と有効な方法。隣の人にとって価値があるケースも多いです。

3. 自治体への寄付（条件あり）

一部の自治体では受け入れ可能。ただし条件が厳しいです。

4.相続土地国庫帰属制度の利用

相続した土地を国に引き取ってもらう制度。2023年からスタート。

ただし条件があり、引取り不可もあります。

③ 売れない土地の対処法

• 無料譲渡サイトを利用
• 太陽光や駐車場として活用
• 解体・整地して価値を上げる

④ 処分時の注意点

• 境界線を明確にする
• 土地の権利関係を確認
• 測量の有無
• 税金（譲渡所得税など）

まとめ

不要な土地は「とりあえず持っておく」のが一番のリスクです。
早めに行動することで、コストやトラブルを防ぐことができます。

自分に合った方法を選び、できるだけ負担の少ない形で手放すか活用する方法を考えましょう。

お困りでしたら、まずはご相談ください。

”どうしたら良いか”を一緒に考えましょう。

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