太宰府市、相続不動産トラブル事例｜不動産売却をワンストップでサポート

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今回は、相続不動産トラブル事例を紹介したいと思います。

太宰府市で増えている相続不動産トラブルとは？

最近、相続不動産をめぐる相談が増えています。背景には以下のような要因があります。

• 空き家問題：親の住んでいた家が空き家になり、管理や売却で揉めるケース。

• 共有名義問題：兄弟姉妹で共有したが、売却や修繕の意思決定が進まない。

• 農地・古い借家：農地法の制限や、老朽化した借家の修繕負担で対立。

不動産は現金と違い「簡単に分けられない資産」であるため、相続トラブルの温床となりやすいです。

■実際にあったトラブル事例

①空き家をめぐる兄弟間の対立

太宰府市五条の一戸建てを三兄弟で相続。長男は「そのまま住みたい」、次男は「売却して現金化したい」、三男は「関心がない」と意見が分かれました。結果、固定資産税や維持費の負担をめぐり対立が深まり、最終的に弁護士を通じて売却に至ったケースがあります。

②農地相続で処分に困ったケース

太宰府市連歌屋の畑を相続した兄弟姉妹。農業を継ぎたい相続人と、売却を希望する相続人で意見が対立。農地は売却や転用に農地法の制限があるため、簡単には処分できず、放置されることに。専門家を交えて手続きを進めることで、ようやく解決に至りました。

③古い借家を相続した家族の悩み

太宰府市観世音寺で貸していた古い借家を相続。家賃収入はあるものの築年数が古く修繕費がかさみ、管理責任を誰が負うかで家族内の意見が分かれました。結果的に老朽化リスクも考慮して売却を選択することに。

相続不動産トラブルを防ぐためのポイント

1. 遺言の作成

   　生前に分け方を明確にしておくことで、相続人間の争いを大きく減らせます。

2. 共有名義を避ける

   　不動産を複数人で共有すると意思決定が難しくなるため、代償分割や換価分割で整理するのが望ましいです。

3. 専門家に早めに相談する

   　司法書士・税理士・弁護士・不動産会社などに相談し、評価や処分方法を整理することが重要です。

4. 地域事情に詳しい不動産会社の活用

   　太宰府市の不動産に精通した会社に査定を依頼すれば、現実的な解決策が見えやすくなります。

まとめ

太宰府市での相続不動産トラブルは、「空き家」「農地」「古い借家」など、地域ならではの事情も絡むことが多いです。トラブルを放置すると親族間の関係が悪化するだけでなく、資産価値の低下にもつながります。早めに専門家へ相談し、最適な解決方法を探ることが円満解決への近道です。

もし、不動産でお困りごとがございましたら、つどい不動産にまずはご相談ください！！